הנכס שלכם,
בידיים טובות!

אני מאמין בשירות אישי, מקצועי ושקוף, עם אחריות מלאה על כל נכס. כקצין קרבי משוחרר, הערכים שלמדתי — אחריות, משמעת, ירידה לפרטים וחתירה לביצוע — מלווים אותי גם בניהול הנכסים. בנוסף, אני הנדסאי בניין מוסמך ומשלב ידע מקצועי עם ניסיון מעשי בשיפוצים ותחזוקת מבנים — כך אני מזהה בעיות בזמן, מוצא פתרונות יעילים ומסייע בצמצום הוצאות מיותרות.

אני מבצע את כל עבודות ההנדימן: עבודות חשמל, אינסטלציה, כל סוגי ההתקנות, וכן צביעת דירות עד 4 חדרים.

עלות ביקור: 250₪ לפני מע״מ

מחיר ניהול נכס נע בדרך כלל בין 7% ל־10% מדמי השכירות החודשיים, בהתאם לסוג הנכס, מצבו והיקף השירותים הנדרשים.

ניהול דירה כולל טיפול שוטף בכל הקשור לנכס — איתור שוכרים, ליווי וחתימה על חוזי שכירות, גביית שכר דירה, טיפול בתקלות, עבודה מול בעלי מקצוע, החלפת שוכרים במידת הצורך ודאגה שהנכס יישאר מושכר ומתוחזק לאורך זמן.

השירות כולל ניהול שוטף של הנכס, טיפול בתקלות ותחזוקה, שיווק והשכרת הנכס, ליווי חוזי שכירות, גביית שכר דירה, מענה זמין לשוכרים, ווידוא תשלומים מול הרשויות ועדכון שוטף לבעל הנכס. המטרה שלי היא לאפשר לכם ליהנות מהכנסות הנכס, בלי להתעסק בניהול היומיומי שלו.

כל נכס מנוהל באמצעות מערכת CRM מתקדמת, שבה מרוכזים כל פרטי הנכס במקום אחד: חוזים, פרטי שוכרים, ביטוחים, חשבוניות, אחריות על מוצרים ותיעוד מלא של עבודות. המערכת מאפשרת מעקב אחר חידושי חוזים, ביטוחים ומשימות תחזוקה, כך שכל פרט חשוב מטופל בזמן ושום דבר לא מתפספס.

אני מעניק שירות באזור המרכז בלבד, מה שמאפשר לי להגיע במהירות בעת הצורך. אני מתנייד באמצעות אופנוע וברשותי רכב עבודה המצויד בכלי עבודה וציוד מקצועי, כך שבמקרים רבים ניתן לתת מענה מהיר כבר בביקור הראשון.

השירות מתאים לבעלי דירות להשקעה, תושבי חוץ, בעלי מספר נכסים וכל מי שמעוניין לחסוך זמן, התעסקות ודאגות בניהול הנכס, תוך שמירה על ערכו לאורך זמן.

בהחלט. אני מעניק שירות גם לנכסים ריקים ולנכסי יוקרה, הכולל ביקורות תקופתיות, הפעלת מערכות, אוורור הנכס, בדיקות שוטפות והכנתו בצורה מוקפדת לפני הגעת בעלי הנכס.

ברוב המקרים, כן. ניהול מקצועי מסייע לצמצם תקופות שבהן הנכס עומד ריק, למנוע תקלות יקרות, לבחור שוכרים איכותיים ולוודא שדמי השכירות נגבים בזמן. במקרים רבים עלות השירות נמוכה משמעותית מההפסד שעלול להיגרם אפילו מחודש אחד ללא שוכר.

התהליך פשוט: מתחילים בשיחת היכרות קצרה, מבינים את הצרכים שלכם ושל הנכס, בונים תוכנית עבודה מתאימה ומתחילים לנהל את הנכס בצורה מסודרת ומקצועית.

במקרה של תקלה אני מטפל בנושא מול הגורמים הרלוונטיים, דואג לתיאום בעלי מקצוע במידת הצורך ומעדכן את בעל הנכס לאורך התהליך. המטרה היא לפתור בעיות במהירות וביעילות, תוך שמירה על איכות העבודה ועל העלויות.